Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem planistycznym, będących podstawą opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w którym określona jest polityka przestrzenna gminy, w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego. studium nie jest aktem prawa miejscowego.

Podstawą prawną sporządzenia zmiany Studium jest art. 9 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.), rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy.

Zmiana Studium ogranicza się do dwóch obszarów: jeden dotyczy działki nr ewid. 90/1 położonej w obrębie 10 miasta Poddębic, na której ustalono jeden kierunek zagospodarowania – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz drugi obszar dotyczy działek nr ewid. 187, 188, 189, 192, 193, 194, 195, 196, część działki 198, 200, 201, 202, 203, 204, 205 położonych w obrębie 7 miasta Poddębic, na których ustalono kierunek - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W przypadku miasta Poddębic rozwój budownictwa wielorodzinnego mógłby zadziałać jako czynnik hamujący na postępujące procesy depopulacji miasta na rzecz ościennych miejscowości. Zatrzymanie jak największej liczby mieszkańców w mieście, chociażby poprzez zapewnienie mieszkania w ramach zabudowy wielorodzinnej, może w sposób pośredni przyczynić się do wyhamowania procesów suburbanizacyjnych, widocznych w obrębie gminy. Wskazana powierzchnia pozwoli na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych gminy dając jednocześnie możliwość zagęszczenia zabudowy w granicach administracyjnych miasta. Opieranie polityki mieszkaniowej wyłącznie w oparciu o budownictwo indywidualne (zabudowa jednorodzinna) nie jest w stanie zaspokoić rosnącego zapotrzebowania na powierzchnie mieszkaniowe w gminie, umożliwienie rozwoju budownictwa wielorodzinnego daje sposobność na uzupełnienie niedoboru lokali w stosunkowo krótkim czasie przy relatywnie nieznacznych kosztach ze strony gminy. Lokalizacja nowej zabudowy w obrębie miasta pozwoli zminimalizować wydatki potrzebne na budowę nowych sieci infrastruktury technicznej i drogowej.

W trakcie procedury planistycznej zapewniono udział społeczeństwa w pracach nad projektem zmiany Studium, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. zachowano także jawność i przejrzystość procedur planistycznych.

Informacje o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Poddębice wraz z prognozą oddziaływania na środowisko w ramach strategicznej oceny oddziaływania na środowisko ogłoszono w prasie lokalnej ,,Nad Wartą" oraz poprzez obwieszczenie umieszczone n tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.

Projekt zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Poddębice wraz z prognozą oddziaływania na środowisko wyłożono do publicznego wglądu w terminie od 10 sierpnia 2020 r. do 31 sierpnia 2020 r. Informacja o wyłożeniu projektu studium do publicznego wglądu została przekazana poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej ,,Nad Wartą", obwieszczenie umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Poddębicach oraz BIP-ie. W okresie wyłożenia, w dniu 27 sierpnia 2020 r. została zorganizowana dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie studium rozwiązaniami. Projekt Studium dostępny był w siedzibie urzędu oraz na stronie internetowej urzędu. Poprzez cały okres wyłożenia oraz w terminie po wyłożeniu tj. do 22 września 2020 r. zainteresowani mieli możliwość wnoszenia uwag, w tym również w postaci elektronicznej. W ustalonym terminie do Burmistrza Poddębic nie wpłynęła żadna uwaga. Zgodnie z art. 11 pkt 12 ustawy z dni 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Burmistrz przedstawia Radzie Miejskiej do uchwalenia projekt Studium.

W związku z powyższym podjęcie uchwały jest uzasadnione.