1. Mieszkaniowy zasób Gminy tworzą lokale stanowiące własność Gminy, a także lokale pozostające w posiadaniu na podstawie innych tytułów prawnych. Komunalny zasób mieszkaniowy stanowią 209 lokale z tego 169 lokali mieszkalnych i 40 lokali socjalnych. Łącznie zasób Gminy stanowi 7919,34 m² powierzchni użytkowej.

2. W komunalnym zasobie mieszkaniowym wyodrębniono 36 budynków mieszkalnych, w których znajduje się 40 lokali socjalnych o łącznej powierzchni 1029,61 m², co stanowi 13,00 % całkowitej powierzchni lokali mieszkalnych w Gminie.

3. Prognozuje się, że w latach 2017 – 2022 zasób mieszkaniowy Gminy będzie ulegał zmniejszaniu:

4. Stan techniczny i wyposażenie zasobów mieszkaniowych Gminy w 2017 r. przedstawia tabela Nr 1.

Tabela Nr 1. Stan techniczny i wyposażenie.

1. Sprzedaż lokali komunalnych realizowana jest w oparciu o uchwałę Nr XXXII/177/12 Rady Miejskiej w Poddębicach z dnia 30 listopada 2012 roku w sprawie ustalenia zasad sprzedaży, na rzecz

najemców samodzielnych lokali mieszkalnych i nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi oraz sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste gruntów stanowiących własność Gminy Poddębice. Sprzedaży podlegają:

2. Strategia prywatyzacji nieruchomości komunalnych:

3. Planowana sprzedaż lokali mieszkalnych przedstawiona została w tabeli Nr 3

Tabela Nr 3 planowana sprzedaż lokali mieszkalnych w latach 2017 – 2022.

1. Stawki czynszu miesięcznego za 1 m ² powierzchni użytkowej dla lokali mieszkalnych i socjalnych określa Burmistrz Poddębic w drodze zarządzenia.

2. Opłata czynszowa obejmuje: koszty zarządzania, konserwacji, utrzymania technicznego budynku, zieleni, wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania oraz podatku od nieruchomości.

3. Najemca oprócz czynszu zobowiązany jest do uiszczania opłat, które dotyczą dostawy wody, energii elektrycznej, podgrzania ciepłej wody, centralnego ogrzewania, odprowadzenia ścieków, wywozu nieczystości płynnych i stałych.

4. Ustalenie stawki czynszu za 1 m ² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego za wyjątkiem czynszu za lokal socjalny następuje przy uwzględnieniu czynników obniżających ich wartość użytkową, a w szczególności położenie lokalu w budynku, wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan, a także ogólny stan techniczny budynku.

5. Ustala się następujące czynniki obniżające stawkę bazową czynszu:

6. Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać 50% stawki czynszu obowiązującego w lokalach mieszkalnych.

1. Zarządzanie budynkami mieszkalnymi wraz ze znajdującymi się w nich lokalami mieszkalnymi i socjalnymi stanowiącymi własność Gminy jak i lokalami mieszkalnymi i socjalnymi stanowiącymi własność Gminy znajdującymi się w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych wykonuje zarządca. Wyboru zarządcy dokonuje się w oparciu o ustawę prawo zamówień publicznych. Podstawą zarządzania zasobem mieszkaniowym Gminy jest umowa.

2. Zarządzanie budynkami wspólnot mieszkaniowych, w których Gmina jest współwłaścicielem odbywa się na podstawie uchwał podjętych przez wspólnoty mieszkaniowe według zasad określonych w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015r. poz.1892 ).

3. Nie przewiduje się zmian w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach.

1. Zasadnicze źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej Gminy w latach 2017 - 2022:

- wpływy z czynszów z komunalnego zasobu mieszkaniowego;

- wpływy z czynszów za najem lokali użytkowych i garaży;

- wpływy z tytułu sprzedaży mienia komunalnego;

- wpływy z tytułu podatku od nieruchomości.

- dodatki mieszkaniowe

1. Gmina w celu racjonalizacji gospodarowania zasobem mieszkaniowym będzie podejmować następujące działania: